Vorsorgewohnungen in Wien
Ihre sichere Kapitalanlage in Immobilien
Was ist eine Vorsorgewohnung?
Eine Vorsorgewohnung ist eine speziell zum Zweck der Vermietung konzipierte Eigentumswohnung, die als Kapitalanlage genutzt wird. Sie kaufen eine neue Immobilie, die nach dem Kauf vermietet und über viele Jahre gehalten wird – mit dem Ziel, monatliche Einnahmen, Wertsteigerung und steuerliche Begünstigungen zu erzielen.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
Sie kaufen eine Wohnung als Anlegerwohnung
Die Immobilie wird dauerhaft vermietet
Sie profitieren von Abschreibungen und steuerlicher Optimierung
Verwaltung & Vermietung übernimmt auf Wunsch ein Partner
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und informieren Sie sich über neue Projekte!
Ihre Vorteile mit einer Vorsorgewohnung
Eine Investition in eine Vorsorgewohnung bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen – sowohl finanziell als auch strategisch:
✅ Laufende Mieteinnahmen als zusätzliches Einkommen
✅ Wertbeständige Immobilien in Top-Lagen wie Wien
✅ Steuervorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten
✅ Schutz vor Inflation & Währungsrisiken
✅ Langfristige Altersvorsorge durch Sachwert
✅ Rundum-Service: Von der Finanzierung bis zur Vermietung
Standorte mit Zukunft: Warum Wien besonders attraktiv ist
Die Hauptstadt Wien zählt zu den dynamischsten Immobilienmärkten Europas. Jährlich wächst die Bevölkerung, die Nachfrage nach Wohnraum steigt – besonders im Neubausegment.
Warum Wien als Standort überzeugt:
Stetiger Bevölkerungszuwachs
Stabile Mieten & hohe Nachfrage
Moderne Infrastruktur & Lebensqualität
Projekte in Top-Lagen mit nachhaltiger Bausubstanz
Auch in aufstrebenden Regionen außerhalb Wiens entstehen zunehmend lukrative Projekte für Anleger – wir beraten Sie gern individuell zur Standortwahl.
So funktioniert der Kauf einer Vorsorgewohnung
Eine Investition in Immobilien muss nicht kompliziert sein – mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite gelingt der Einstieg reibungslos.
Ihr Weg zur eigenen Vorsorgewohnung:
Beratung & Bedarfsanalyse
Wir klären Ihre Ziele, das verfügbare Kapital und den passenden Standort.Auswahl Ihres Wunschobjekts
Sie erhalten Zugang zu geprüften Immobilienprojekten in Wien und Umgebung.Finanzierung & Steuermodelle
Auf Wunsch organisieren wir Finanzierungslösungen mit Banken und Steuerberatern.Kaufabwicklung & Vertragsmanagement
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess – transparent & sicher.Vermietung & laufende Betreuung
Nach dem Kauf kümmern sich unsere Partner um Vermietung und Verwaltung.
Häufige Fragen zur Vorsorgewohnung
Was ist der Unterschied zu einer klassischen Eigentumswohnung?
Eine Vorsorgewohnung wird von Beginn an zur Vermietung geplant und bietet dadurch steuerliche Vorteile und Ertragspotenzial.
Wie hoch sind die Mieteinnahmen?
Die Höhe hängt von Lage, Größe und Ausstattung ab. Gerne erstellen wir eine individuelle Renditeberechnung.
Wer übernimmt die Vermietung?
Auf Wunsch kümmern wir uns um alle Aspekte der Vermietung – von der Mietersuche bis zur Verwaltung.
Gibt es steuerliche Vorteile?
Ja, z. B. durch AfA-Abschreibung, Betriebskostenabzug und mögliche Umsatzsteuer-Rückerstattung bei Neubauprojekten.
Welche Risiken bestehen?
Wie bei jeder Anlageform gibt es Marktrisiken – wir achten daher besonders auf solide Standorte und nachhaltige Bauweise.
REALISIERTE
PROJEKTE
Warum mit 2living investieren?
Als erfahrene Projektentwickler und Investmentberater bieten wir Ihnen:
Persönliche 1:1-Beratung mit Fokus auf Ihre Ziele
Zugang zu ausgewählten Immobilienprojekten mit hohem Potenzial
Umfassende Begleitung: von Kauf über Finanzierung bis zur Vermietung
Absolute Transparenz & Seriosität
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